Der Projektentwickler und Bauträger Epperlein-Immobilien-Konzepte GmbH & Co. KG entwickelt im Magdeburger Stadtteil Neu Olvenstedt in der Johannes-Göderitz-Straße 81/82 den „Wohnpark Fliederhof”. Insgesamt entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit 56 Zwei- bis Vier-Raum-Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 51 und 119 Quadratmetern, Balkon bzw. Terrasse sowie 56 Pkw-Stellplätze. Die Bauweise erfolgt in der KFW-Energieeffizienzklasse 40 und weitestgehend barrierefrei gemäß dem Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude” QNG-Plus. Durch die exzellente Wärmedämmung ergeben sich sehr geringe Nebenkosten von etwa 1,50 Euro pro Quadratmeter bei üblichem Nutzerverhalten.

Für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Dank der nachhaltigen Bauweise sind unschlagbare Steuerabschreibungen bis zu 40 Prozent des Kaufpreises abzüglich Grundstücksanteil in den ersten vier Jahren und günstige Finanzierungsmöglichkeiten über die KfW-Bank möglich.

Bau und Vermarktung erfolgreich gestartet.

Der Baustart ist erfolgt, die Kellergeschosse der Mehrfamilienhäuser 1 und 2 sowie Teile der Tiefgarage sind bereits realisiert. Die Baufertigstellung des ersten Mehrfamilienhauses (Haus 2) mit 14 Wohnungen erfolgt voraussichtlich im ersten Halbjahr 2026. Angesichts des breiten Nachfrageinteresses sind hier bereits nahezu alle Wohnungen verkauft. Mittlerweile ist auch der Verkauf für Haus 1 und 3 gestartet. Die Vermarktung erfolgt durch Aengevelt Immobilien.

Attraktive Wohnlage.

Der „Wohnpark Fliederhof” entsteht in Neu Olvenstedt auf einem ruhigen, geschützt liegenden Grundstück.  Der Standort bietet in seinem Umfeld ein sehr gutes Einkaufs- und Nahversorgungsangebot, u. a. mit dem Einkaufszentrum „Florapark”, diversen Kindereinrichtungen bis hin zum Gymnasium, die Schwimmhalle Olvenstedt und Einrichtungen der Ärzteversorgung. Für Senioren oder Personen mit Handicap besteht durch die Nähe zu einem Pflegeheim die Möglichkeit, erforderliche Pflege auf kurzem Wege zu erhalten. Auch die Magdeburger City und das Naherholungsgebiet Neustädter See sind verkehrstechnisch und per ÖPNV zügig erreichbar. Zu den Autobahnen besteht eine sehr gute Anbindung.

Beitrag zum Umweltschutz und für hohe Lebensqualität.

Dazu Marion und Volker Epperlein, geschäftsführende Gesellschafter der Epperlein-Immobilien-Konzepte GmbH & Co. KG: „Wir möchten mit der nachhaltigen Bauweise einen Beitrag zum Schutz unserer Umwelt leisten und gleichzeitig den Bewohnern komfortables Wohnen in exklusiver Ausstattung für eine hohe Lebensqualität bis ins hohe Alter ermöglichen.”

„Der Wohnpark Fliederhof bietet die Chance, nachhaltiges und altersgerechtes Wohneigentum mit zusätzlich sehr guten Wertentwicklungsperspektiven zu erwerben”, ergänzt Annett Lorenz-Kürbis, Niederlassungsleiterin von Aengevelt Immobilien in Magdeburg.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Barrierefrei: Personenaufzüge, bodengleiche Duschen, stufenloser Balkonaustritt etc.

• Mobilitätskomfort: Tiefgaragen- und Außenstellplätze mit Elektro-Lademöglichkeiten

• Ideal für alle Nachfragegruppen: Wohnungsgrößen zwischen ca. 51 Quadratmeter und 119 Quadratmeter

• Attraktive Wohnlage: ruhig, stadtnah, optimale ÖPNV- / MIV-Anbindungen, umfassendes Nahversorgungs- und Dienstleistungsangebot

• Nachhaltig: Errichtung nach QNG-PLUS und KfW 40-Standard

• Steuerabschreibungsmöglichkeit: bis 40 Prozent in den ersten 4 Jahren (abzgl. Grundstücksanteil)

• Günstige Finanzierungsmöglichkeit über die KfW-Bank

• Provisionsfrei für den Käufer