Immobilien-Ratgeber: Viele Köche verderben den Brei, viele Makler auch

Immobilienmakler arbeiten auf Provision. Das heißt, sie erhalten erst nach erfolgreichem Verkauf Geld. Einige Verkäufer glauben, es sei eine gute Strategie, mehrere Makler auf den Verkauf anzusetzen. Der Schnellste kriegt am Ende die Provision. Dieses Prinzip zieht die Vermarktungszeit oft unnötig in die Länge und sorgt dafür, dass der Verkauf weniger gründlich vorbereitet wird. Auch verwirrt man Interessenten. Zum besten Preis verkaufen Eigentümer so nicht.

Mehrere Makler beauftragen, am Ende nur einen bezahlen. Das klingt nach einer guten Rechnung. Leider geht sie nicht auf. Viele Eigentümer wissen nicht, wie viel Arbeit ein Hausverkauf macht. Sie beginnt nicht mit dem Inserat im Netz oder mit den ersten Interessenten vor der Haustür. Der Makler besorgt verkaufsrelevante Unterlagen wie den Energieausweis, sorgt dafür, dass die Immobilie durch gute Fotos und 360-Grad-Rundgänge ansprechend präsentiert wird. Es wird ein Exposé erstellt.

Für Makler ist es ein Risiko, viel Aufwand in ein Projekt zu investieren, das am Ende vielleicht keinen Erlös bringt. Professionelle Makler regeln alle Konditionen mit dem Verkäufer daher in einem Maklervertrag. Mehrere beauftragte Makler verwirren Interessenten. Wer dieselbe Immobilie zweimal mit unterschiedlichen Fotos und einer unterschiedlichen Beschreibung auf einem Immobilienportal findet, wird zurecht stutzig. Wer ist nun der richtige Ansprechpartner? Ist das Angebot überhaupt seriös?
Letztlich geht es bei einem Immobilienverkauf um eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens. Für eine solche Entscheidung braucht es einen vertrauensvollen Partner, der Arbeit abnimmt und Rechtssicherheit garantiert.

Deshalb ist es ratsam, sich vor Vermarktungsbeginn zwar mit mehreren Maklern zu treffen oder auf die Empfehlung von Bekannten oder guten Bewertungen zu hören, am Ende aber einen Makler zu wählen. Schließlich ist es wichtig, den Auftrag an jemanden zu vergeben, dem Sie vertrauen.
Wir beraten Sie gern über unsere Leistungen und Möglichkeiten.
Josefine Ullmann

Elb Estate
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